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Local en alquiler en Leganés de 85 m2

Avenida de la Reina Sofía, Leganés

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1.650 € / mes

Precio traspaso: 95.000 €

3.300€ Fianza

5 estancias

2 baños

85 m²

Bajoª Planta (Sin ascensor)

¡Traspaso de Obrador con Licencia de Hostelería en Leganés!

Se ofrece en traspaso un magnífico local de 85 m² ubicado en la Avenida de la Reina Sofía (Leganés), una de las zonas más transitadas de la ciudad. Actualmente funciona como Obrador de Goya, ideal para continuar con esta actividad o para emprender tu propio proyecto gastronómico.

🔹 ¿Qué es un obrador?
Un obrador es un espacio de elaboración artesanal de productos de panadería, pastelería o repostería, donde se preparan y venden productos frescos de manera directa al público, garantizando calidad y sabor tradicional.

🔹 Características principales del local:

85 m² perfectamente distribuidos.

Salida de humos, apto para hostelería.

Licencia de aforo para 30 personas en el interior.

Licencia de terraza con 5 mesas y 15 sillas, ideal para aprovechar el paso de viandantes.

Negocio en zona con alto tránsito peatonal, rodeado de colegios, viviendas y comercios, lo que asegura clientela continua.

🔹 Comunicaciones y transporte:
Excelente ubicación con acceso a transporte público:

Metro Sur (Leganés Central y Julián Besteiro) a pocos minutos.

Paradas de autobús urbano e interurbano en la propia Avenida de la Reina Sofía.

Fácil conexión con la M-40, M-45 y A-42, lo que facilita el acceso en coche.

Una oportunidad única para emprender en un negocio con licencias ya concedidas, en una zona consolidada y de gran visibilidad.